BARBIANO – Villa monofamiliare

Inf. ns uffici
RifV 150
Contratto Vendita
TipologiaVilla singola
StatoSemiarredato
Condizioni In buone condizioni,
Superficie250 Mq
Misure del lotto3800 M
Stanze2
Camere da letto2
Bagni2
Garage1
Terrazze2
Piano 12Terra
Classe energetica E
A.P.E.in corso di certificazione

Descrizione

COLLI DI BARBIANO La zona in cui si trova l’immobile oggetto di compravendita, è individuata a soli 15 km da Parma, è posta sul crinale di una collina, in Località Barbiano, nel Comune di Felino (PR). Detta zona, di rara bellezza naturalistica, risulta panoramica ed offre meravigliosi scorci sulla Val Baganza e sulle colline circostanti, inoltre, l’intera frazione di Barbiano è caratterizzata esclusivamente da un’edilizia residenziale, composta prevalentemente da lussuose ville e casali recentemente ristrutturati, priva di traffico veicolare se non dei residenti, e perciò risulta essere silenziosa e salubre. La frazione di Barbiano, seppur appartata e panoramica, dista solo 4 km da Felino, centro del Comune fornito di tutti gli standards e di tutti i servizi essenziali (scuola, farmacia, negozi, centri commerciali, trasporti, ecc …). L’ immobile sorge su un appezzamento di terreno di circa 4.000,00 mq, l’area verde circostante seminata a prato ed orto, piantumata con molte varietà di alberi da frutto, di alto fusto e di essenze varie, completa anche di un’ampia serra per il ricovero invernale delle piante in vaso. Si accede alla proprietà, tramite un viottolo pavimentato e ben illuminato che porta nel cortile, su cui si affaccia la casa, circondata sui quattro lati dal giardino. La casa monofamiliare si sviluppa su 3 livelli. Il fabbricato si eleva tre piani, due fuori terra compreso il sottotetto in buona parte abitabile e un piano seminterrato; La struttura portante è realizzata in travi e pilastri di cemento armato su fondazioni anche esse in c.a. La casa così mossa su diversi livelli, si compone di una loggia d’entrata, dell’ ingresso che disimpegna il salone e la zona cucina a vista, realizzata, in parte in muratura ed arredata su misura; da qui si accede ad un ampio portico verandato di 35 mq, con vista panoramica sulle colline circostanti esposto a sud; sempre al piano rialzato ritroviamo una camera matrimoniale ed un servizio completo, mentre il piano superiore è caratterizzato da un ampio vano dove è possibile realizzare 2 camere con affaccio su un terrazzo coperto di 43 mq, completa le pertinenze ,il 2° servizio e un ulteriore scala che porta al terrazzino ottimo per prendere il sole, oltre che di manutenzione all’impianto fotovoltaico presente sul tetto. Il piano seminterrato collegato tramite una scala dal salone principale, è composto da una ampia taverna attrezzata, con piano di lavoro e di cottura su misura, una cantina “da stagionatura doc”, un ampio e comodo locale per il ricovero attrezzi (45 mq) ed una autorimessa. Lo stabile garantisce alti standards di sicurezza, sono presenti doppi vetri, zanzariere, serrature antisfondamento degli infissi, oltre all’impianto d’allarme sia perimetrale che volumetrico. E’ presente l’impianto di climatizzazione. Trattativa riservata c/o ns. studio

Caratteristiche

  • Doppi Servizi
  • Garage
  • Giardino Privato
  • Piani Terra o Primi Piani
  • Posto Auto
  • Area cortilizia
  • Area parcheggio
  • Cantina
  • Climatizzatore
  • Ingresso Indipendente
  • Su più livelli
  • Terrazzo

Posizione

Proposte Alternative

ESCLUSIVA
115.000
Rif
V 119
Camere da letto
1
mq
66 Mq
ESCLUSIVA
€ 65.000
Rif
V 121
Camere da letto
3
mq
130 Mq
ESCLUSIVA
Inf. ns uffici
Rif
V 119
Camere da letto
2
mq
162 Mq